2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
47.6万円/㎡
前年比-9.5%
流山市
52.5万円/㎡
前年比+25.9%
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レクセルプライム初石レジデンス
千葉県流山市東初石三丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩6分
2006年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
4,845万円
51.9万円/㎡
2,302
3,997
5,692
7,387
AI査定結果
推定相場価格
4,845万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,997万円〜5,692万円
42.8万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年6月1日
レクセルプライム初石レジデンス
3,980万円（42.6万円/㎡）/ 2階 / 93.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,980万円 | 42.6万円 | 2階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 3,890万円 | 46.7万円 | 4階 | 83.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/15 | 4,080万円 | 43.7万円 | 2階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,080万円 | 50.9万円 | 5階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 44.1万円 | 5階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,480万円 | 49.7万円 | 6階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 49.4万円 | 6階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,980万円 | 52.3万円 | 2階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 52.3万円 | 6階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 48.4万円 | 3階 | 76.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 41.0万円 | 3階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 2,980万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,690万円 | 41.9万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2026/04/27 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,900万円 | 47.5万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅5分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2026/05/05 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,780万円 | 46.5万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/05 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 3,280万円 | 35.2万円 | 93.2㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/30 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%下落、流山市では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は流山市の平均と比較して18.9%割安です。
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